Diagnostic immobilier dans l'Oise

Saviez-vous que fournir un bon diagnostic immobilier à l'Oise peut être la clé d'une vente réussie ? En tant que vendeur, vous avez l'obligation de présenter tous les diagnostics nécessaires pour assurer une transaction transparente. Cela non seulement protège vos intérêts, mais rassure également l'acheteur sur l'état de votre bien. Avec LMD DIAGNOSTIC, vous bénéficiez d'une expertise complète pour être en ordre légalement. Contactez-nous !

Quand doit-on réaliser un diagnostic immobilier pour une vente ?

Le diagnostic immobilier doit être réalisé avant la mise en vente du bien immobilier (avant même de mettre le bien sur le marché). Cela permet de fournir des informations précises aux potentiels acheteurs dès les premières visites. Le document du diagnostic est fourni obligatoirement à l'acheteur lors de la signature du compromis de vente ou de la promesse de vente. Toute annonce de vente doit inclure la note énergétique, qui va de A à G. Si la vente se fait sans compromis préalable, le document sera fourni au plus tard lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire.

Réaliser les diagnostics à l'avance permet non seulement de respecter les obligations légales, mais aussi de détecter et corriger d'éventuels problèmes, ce qui peut faciliter la vente et éviter des litiges futurs. En présentant tous les rapports lors des visites, vous augmenterez vos chances de vendre votre bien. Le futur acquéreur appréciera votre transparence.

À quel moment faut-il effectuer un diagnostic immobilier lors d'une location ?

Pour louer un bien, le rapport de diagnostics doit être présenté à la signature du bail. Sachez que de nombreux locataires prennent en compte la note énergétique du bien lors de leurs recherches. En effet, cette note leur permet d'estimer leur future consommation d’énergie. N’hésitez pas à demander vos diagnostics immobiliers bien avant que vous envisagiez de mettre votre bien en location à l'Oise pour plus de tranquillité d'esprit.

Les documents inclus dans ce dossier sont :

• Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• Un état des installations intérieures d'électricité et de gaz, si elles ont plus de 15 ans ;
• Le constat d'exposition au plomb pour les bâtiments antérieurs à 1949 ;
• L'état des risques en cas de zone à risque (technologique, naturel, sismique, radon, recul du trait de côte) ;
• Depuis le 1er juillet 2020, les informations sur le plan d'exposition au bruit des aérodromes, si le logement se situe dans une zone concernée.

À savoir : Si le bien est dans un immeuble collectif, le propriétaire doit fournir un diagnostic amiante des parties privatives (DAPP) accessible au locataire à sa demande.

Avec LMD DIAGNOSTIC choisissez la sécurité et la tranquillité avant tout

Faire appel à un diagnostiqueur immobilier, c’est un peu comme consulter un expert avant un grand saut : il s’assure que tout est prêt pour un atterrissage en douceur. Notre équipe veille à ce que chaque bien soit en règle, sain et sécurisé pour les futurs occupants en vous fournissant un état des lieux et des conseils dont vous avez besoin. 

Pour mener à bien notre prestation, nous suivons plusieurs étapes :

• Le diagnostiqueur discute avec le propriétaire pour déterminer les diagnostics obligatoires en fonction du type de bien et de la transaction (vente ou location).
• Notre expert se rend sur place pour inspecter minutieusement chaque aspect du bâtiment (plomb, amiante, termites, installations électriques, etc.) selon les diagnostics requis.
• Après avoir collecté toutes les données nécessaires, notre diagnostiqueur rédige un rapport détaillé pour chaque diagnostic, avec ses conclusions et recommandations.

Notre prestation est efficace et fiable, avec une prise en charge rapide de vos demandes. 

Contactez-nous depuis l'Oise pour un diagnostic immobilier sur mesure 

Basés près de chez vous à 12 AVENUE PAUL THOUREAU, à L'ISLE ADAM (95290), nous intervenons dans toute la région, y compris l'Isle Adam, le Val-d'Oise, l'Oise, Beauvais et Cergy.

Que ce soit pour une vente, une location ou un audit énergétique, notre expert est prêt à vous offrir une évaluation complète et précise de votre bien.  Vous avez des demandes uniques comme un DPE ou un bilan énergétique ? Nous sommes à votre écoute. 

Contactez-nous aujourd'hui via notre formulaire en ligne ou par téléphone, et LMD DIAGNOSTIC se tient prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier !