Diagnostic immobilier dans le Val-d'Oise

Vous savez que la vente ou la location d’un bien nécessite un diagnostic immobilier, mais vous vous demandez à qui vous adresser ? LMD DIAGNOSTIC réalise pour vous un diagnostic immobilier à Val-d'Oise, avec rigueur et expertise. Ensemble, facilitons cette étape essentielle pour vos projets immobiliers. Pourquoi ne pas nous contacter dès maintenant pour en discuter ?

Quel est le rôle d'un diagnostiqueur immobilier ?

Le rôle d'un diagnostiqueur immobilier est d'effectuer une série de contrôles techniques sur un bien avant sa mise en vente ou en location. Sa mission principale est de vérifier la conformité du bien aux normes légales en vigueur et de détecter tout élément pouvant nuire à la sécurité des occupants ou à la valeur du bien. Selon le type et l’âge du bâtiment, ces diagnostics couvrent plusieurs aspects : détection de la présence de matériaux dangereux, vérification des installations électriques et de gaz, mesure de la superficie, ainsi que l'évaluation de la performance énergétique.

Après avoir effectué ces contrôles, le diagnostiqueur rédige un rapport détaillé, souvent accompagné de photos, qui est ensuite remis au propriétaire et présenté au notaire lors de la transaction. Ce document est important pour informer toutes les parties concernées de l’état réel du bien. En plus de fournir des informations techniques, le diagnostiqueur peut inclure des recommandations pour améliorer le confort ou la sécurité du bien, bien que ces travaux ne soient pas toujours obligatoires. Impartial et certifié par un organisme agréé, il joue un rôle prépondérant dans la protection des vendeurs, acquéreurs, bailleurs et locataires contre d’éventuels litiges ou vices cachés.

Quelles sont les grandes lignes d'un diagnostic immobilier ? 

Les grandes lignes d'un diagnostic immobilier incluent plusieurs aspects essentiels. Lors de la vente ou de la location d'un bien, le diagnostic immobilier consiste à effectuer un contrôle technique du bien selon des critères préétablis. Ces critères comprennent, la performance énergétique (DPE), le risque d'exposition au plomb, la présence ou l'absence d'amiante, l'état des installations électriques et de gaz si elles ont plus de 15 ans et l'état des risques naturels et technologiques. Pour les ventes, il est également nécessaire d'évaluer la présence de termites et l'état de l'installation d'assainissement non collectif pour les maisons individuelles.

Notez que depuis le 1er juin 2020, il faut aussi évaluer le bruit pour les biens situés près des aérodromes. Tous ces diagnostics doivent être regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au bail pour une location ou à la promesse de vente lors de la cession d'un bien ou de la signature de votre contrat. Contactez-nous depuis Val-d'Oise pour plus de détails.

Envie de faire un état des lieux de votre immeuble ? L'expert LMD DIAGNOSTIC vous assiste

Un diagnostiqueur immobilier est comme une loupe. Il met en lumière les zones à surveiller pour protéger votre investissement. Et nous le faisons depuis de plus de 3 ans. Nous sommes dotés d'un savoir-faire approuvé et animés d'un engagement sans faille sur la qualité. 

Nos travaux s'intéressent aussi bien aux professionnels qu'aux particuliers : 

• Propriétaires
• Bailleurs,
• Agences immobilières 
• Notaires. 

Contactez notre expert pour un diagnostic immobilier de qualité à Val-d'Oise